共有物分割

テレフォン人生相談
相続関係

テレフォン人生相談2015年3月14日(土)

  • パーソナリティ:勝野洋
  • 回答者:坂井眞(弁護士)
  • 相談者:72歳女性 夫70歳 外国に家がある 長男76歳 次男74歳 三男68歳

共有で相続した土地建物を、お金で分けたい

  • 5年前に亡くなった母の持家を兄弟4人で4分の1づつ相続したが、兄弟も歳をとったので売却してお金で4分の1づつ分けるように考えるが、4人のうち2人は初めから売却という考えだが、残りの2人ははっきりしない。兄弟4人で集まって話し合いをして心意を知りたいと思っているが、何かのらりくらりとはぐらかして、なかなか機会が持てない。
  • 該当の家は留守番婆さんのような形で相談者が住んでいるが、家は外国にある。日本と外国を行ったり来たり、母親の介護の時からなので20年ぐらいになる。
  • 兄は家を売ることに反対なのか何なのかわからない。根底を流れているのは反対じゃないかと思うのだが、はっきり言わない。考えがあるのかどうかもわからない。しかし相談者が提案すると反対する。
  • 兄弟の仲は悪くないが、結婚してからは、なんとなく離れていった。
  • 4人の合意がなくても、売却する方法や他の方法はないだろうか。

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テレフォン人生相談の歩き方

放送される相談と回答については約13分ほどに集約されていますので、かなりの部分が編集でカットされていると思ってください。
相談者の背景や現況がカットされることも多く、重要な言葉を聞き逃したりすると、人と異なる感想となる場合があります。
これらは情報不足によるもので、リスナーの環境や体験談が代わって補うこととなるため、個々人によって感想が異って当たり前と思ってください。
何度も繰り返し聞いてみたり、時を隔てて聴きなおしてみると、聞き漏らした言葉や自身の環境の変化や体験談が加わり、最初に聴いた時と異なる感想になったりします。
異なる感想を述べる方の背景を考えてみるという楽しみ方もありますし、編集者の意図を探るという聞き方も面白いので、色んな楽しみ方を探してみてください。

管理人のちょっとひと言

親の住んでいた土地建物を兄弟で相続したけれど
各自が家を持っているか、生活圏がまったく違っていて
管理に困っているという方

かなりいるんじゃないでしょうか

そういった方に、参考となる話なので
覚えておくと、いいことですね

残しておきたいと思う人と
売ってお金に替えてしまいたいという人

坂井眞弁護士が言うように
賃貸にして家賃収入を得るという方法もありますが
代替わりすれば、縁遠くなってしまうので

もめる原因になること間違いなし

早い段階で処分するのが一番いいです

結果的に、話し合いがつかずに
競売になってしまうのであれば
任意売却の方が、いい値段で売れそうです

ただ、こうなることを説明しても
理解しようとせず
最終的に、訴訟まで行くケースがあるというのも

何とも残念です

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