加藤諦三＆坂井眞のテレフォン人生相談2015年10月8日（木）は、今住んでいる家は、60年近く前に父が借地権付建物を購入し改装したもの。父は20年ほど前に他界している。離婚して15年以上経ち、三男で26歳の息子夫婦と一緒に住んでいる。3年程前に地主から『いずれ』立退いて欲しいと言われており、地主が言うには、父がここを出ていく場合は、立退料もいらないし、更地にして返すと約束したとのこと。引っ越すにしろお金がかかるので、地主に話したところ、3年前から地代の支払いを受け取らなくなった。近所の4、5軒も同様。先日、地主の息子が母親(地主)が呼んでいると言い、裁判をかける？と言うので、強制撤去さえるのか？と聞くと「そうだよ」と答えた。隣近所と一緒に地主の家に行って話をしようと思うが、その前に色々と話しを聞いて、本当に裁判で強制撤去までいくものか相談したい。回答者の坂井眞弁護士が、旧借地法と借地借家法について簡潔に説明し、相談者が引っ越すつもりでいることを聞き、立退料や家の取り壊しの費用の交渉のアドバイスをする。
パーソナリティ：加藤諦三
回答者：坂井眞（弁護士）
相談者：68歳女性 離婚して15年以上 子供4人(42歳 37歳 26歳 24歳) 26歳の息子夫婦と同居中
目次
読むテレフォ人生相談
加藤諦三：
もしもし
相談者：
はい こんにちは
加藤諦三：
はい テレフォン人生相談です
相談者：
はい こんにちは
加藤諦三：
はい こんにちは 最初に年齢を教えて下さい
相談者：
68歳です
加藤諦三：
68歳
相談者：
はい
加藤諦三：
結婚してます？
相談者：
結婚して離婚して 子供達はね もぅみんな大きくなって みんなアレしてます 結婚してます
加藤諦三：
あの
相談者：
ええ
加藤諦三：
離婚してから何年位経つんですか？
相談者：
15年以上になりますね
加藤諦三：
あ そうですか
相談者：
ええ ええ
加藤諦三：
それで お子さんは？
相談者：
子供は4人います
加藤諦三：
4人
相談者：
はい
加藤諦三：
えーと何歳ですか？
相談者：
えっと上が42歳
加藤諦三：
はい
相談者：
で 次男が37歳
加藤諦三：
はい
相談者：
で あと ちょっと再婚してできたのが
加藤諦三：
はい
相談者：
26歳と24歳です
加藤諦三：
あ そうですか
相談者：
ええ ええ
加藤諦三：
で 今一緒に暮らしているのは？
相談者：
一緒に暮らしているのは 26歳の息子と暮らしてます
加藤諦三：
あ 26歳の息子さんと一緒に
相談者：
ええ ええ
加藤諦三：
はい わかりました
相談者：
あの夫婦で はい 息子夫婦とです
加藤諦三：
で どんな相談ですか？
相談者：
ですね あの今私が居る所は実家なんですけど
加藤諦三：
はい
相談者：
えー 60年近く･･住んでるんですけどね
加藤諦三：
はい
相談者：
土地を･･借地なんですよ
加藤諦三：
借地･･はい
相談者：
ええ ええ それで 立ち退いて欲しいということ 3年前に･･土地の主さんに言われたんですよね
加藤諦三：
はい
相談者：
はい それで･･そのかわり 親父が生きている時には･･
加藤諦三：
親父･･親父っていうのは誰の？
相談者：
私の父･･私の父です
加藤諦三：
ああ あなたの･･はい
相談者：
はい ええ･･96歳亡くなったんですけどね
加藤諦三：
はい
相談者：
お父さんが この家から出る時は きれいに更地にして
加藤諦三：
ええ
相談者：
返す 立退料もいらない 更地にして返すって うちの父が言ったらしいんですよ
加藤諦三：
はい
相談者：
それで いろんな この金かかるしっていうことで 地主さんに話ししたらですね
加藤諦三：
はい
相談者：
土地代は一応もう 三か年前からとってないんですよ
加藤諦三：
要するに 借地権は･･があるわけですね今
相談者：
ええ ええ そうです はい
加藤諦三：
それで3年前に･･返してくれと言われてて
相談者：
3年前に あの こっちは いずれ立ち退いて欲しいということを言われたんですよ
加藤諦三：
はい･･あ･･
相談者：
ですけど･･はい
加藤諦三：
3年前に いずれ立退いて欲しいという･･
相談者：
ええ ええ
加藤諦三：
ふうに言われた
相談者：
はいはい
加藤諦三：
わかりました
相談者：
それで･･私･･はい
加藤諦三：
それで 今 もう立退いて欲しいと言われているということですか？
相談者：
ええ ええ それでですね
加藤諦三：
はい
相談者：
私だけじゃなくて もう･･この･･あと 3～4軒ぐらいまだあるんですよ こういう件がね
加藤諦三：
あ･･地主さん そこら辺一帯･･
相談者：
ええ
加藤諦三：
あ つまり地主さんが･･たくさん･･もう･･持ってるわけですね
相談者：
ええ ええ それで
加藤諦三：
で 借地･･はい
相談者：
私だけじゃなくて あと2～3か所の所も･･それでですね
加藤諦三：
はい
相談者：
家主さんの息子が お母さんが
加藤諦三：
うん
相談者：
家においでって言ってるよってこと言ったんですよ そしたら 裁判かける？って･･おっしゃってるらしいんですよ
加藤諦三：
家主さんの息子というのは その土地をもっている
相談者：
むす･･あの･･方の息子さん
加藤諦三：
息子さんが はい
相談者：
ええ ええ
加藤諦三：
お母さんの方が土地の主なんですか？
相談者：
ええ ええ そう土地の主です お母さんが
加藤諦三：
ああ そうですか
相談者：
ええ ええ
加藤諦三：
それで裁判かけるというのは とにかく すぐに出てかなければ という意味ですか？
相談者：
強制撤去させるの？って言ったから そうだよって言ったもんですから
加藤諦三：
はい
相談者：
私はまた･･隣近所 4～5人いるもんですから
加藤諦三：
はい
相談者：
揃って
加藤諦三：
はい
相談者：
その 土地の主さんのお家に行って 話 しようかね と思うんですけども
加藤諦三：
はい
相談者：
ですけど いろんなの 聞いてみないと分かりませんので
加藤諦三：
はい
相談者：
まぁどういう･･した方がいいんかなぁっと思って･･相談ですけど
加藤諦三：
はいわかりました そうすると今 こういうことですね 3年前にいずれ立ち退いて欲しいというふうに言われた
相談者：
はい
加藤諦三：
で今･･あの･･家主に呼ばれて
相談者：
はい
加藤諦三：
という･･ことですね
相談者：
ええ ええ はい はい
加藤諦三：
そして これは借地料を払ってない
相談者：
はい
加藤諦三：
あの裁判かけて 強制撤去させるってことを
相談者：
うん
加藤諦三：
あの･･言ってるそうです 親は
相談者：
はい そうするとその 裁判かけて強制撤去のまで すぐいくもんでしょうかという相談ですね
加藤諦三：
はい
相談者：
はい
加藤諦三：
えー今日はスタジオに弁護士の坂井眞先生がいらしてるので
相談者：
はい
加藤諦三：
伺ってみたいと思います
相談者：
はい
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