テレフォン人生相談


テレフォン人生相談2019年7月15日(月)
パーソナリティ:加藤諦三
回答者:大迫恵美子(弁護士)
56歳男性から、1年弱前に離婚、10年ちょっと前に購入した家を出て一人暮らし。その家には別れた妻と子供3人が住んでおり、自分にもしもの事があった時の為に、今のうちに名義を変更しておきたい。バツ2の相談者、税金とかもなるべく払わない方法でやりたいのだが。
加藤諦三氏の〆の言葉なし

目次

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相談者・文字起こし

相談者:56歳男性(バツ2) 一人暮らし 1回目22歳の頃結婚 娘30前一人 2回目35歳の頃結婚 1年弱前に離婚 子供3人

もしもし?(加藤諦)

もしもし?(相談者)
はぁい、テレフォン人生相談です。(加藤諦)

あっ、はぁい、よろしくお願いします。(相談者)
最初に、年齢教えて下さい。(加藤諦)
・・
はぁい、えっと50・・6歳です。(相談者)
56歳・・結婚してます?(加藤諦)
はぁい・・(相談者)

今は・・(相談者)

え・・一人、独身です。(相談者)
あっ、そうですか・・(加藤諦)
はぁい。(相談者)
何年前ですか?離婚したの?(加藤諦)
えーっと、1年弱前です。(相談者)
あっ、1年前・・(加藤諦)

2回目の離婚なんですが(笑)・・1年前は。(相談者)
あっ、2回目?(加藤諦)
はぁい。(相談者)

1回目は・・(加藤諦)

はぁい

何歳ぐらいの時?・・結婚したんですか?(加藤諦)

えーっと、1回目が、20・・(相談者)
・・
ぅ・・2歳。(相談者)
22・・(加藤諦)
はぁい。(相談者)

でぇ、2回目はもう、ご、何歳・・(加藤諦)
30・・5歳・・(相談者)
ん、ぐらい、はぁい。(加藤諦)
はぁい。(相談者)

・・

わかりました、それで今は・・(加藤諦)
はぁい。(相談者)
そうすっと、一人で・・(加藤諦)

一人で暮らしてんの?(加藤諦)

ええ、そうです、はぁい。(相談者)

はぁい、わかりました、それでどう・・いう・・相談ですか?(加藤諦)
はぁい、えーっとちょっとその離婚にまつわる・・ご相談でぇ、ちょっと2つばかり・・伺いたいんですけれども。(相談者)
はぁい。(加藤諦)

はぁい。(相談者)
・・
まず、あのぅ・・その2回目の結婚した時に。(相談者)

その・・(加藤諦)
えーっと・・(相談者)
35歳の頃ねぇ、はぁい。(加藤諦)
ええ、結婚したあとに・・住宅を購入しましてぇ。(相談者)
はぁい。(加藤諦)
はぁい、でぇ、わたしの名義でぇ・・購入したんですね。(相談者)

はぁい。(加藤諦)
はぁい、でぇ、その時にあの、当然、まぁローン組んでるんですが。(相談者)
はぁい。(加藤諦)
仮にわたしが今、亡くなった場合に・・(相談者)

はぁい。(加藤諦)
そのぅ・・家の名義っていうのは・・(相談者)

今・・そのローンは・・(加藤諦)
はぁい。(相談者)
返済中なんですか?(加藤諦)
あっ、返済中です、はぁい。(相談者)
返済中・・ああ・・わかりました。(加藤諦)

はぁい。(相談者)

えっと、ローンの名義が・・(相談者)
はぁい。(加藤諦)
あっ、家の名義が・・えーっと、誰の物になるのか・・っていうのが、ちょっとわからなかったんでぇ、伺いたいのは1つです。(相談者)

はぁいはぁい、誰の名義・・(加藤諦)
はぁい。(相談者)
・・
でぇ、今は、あなたの名義になってるわけですね?(加藤諦)
そうです、はぁい。(相談者)

はぁい・・それが1つ。(加藤諦)
はぁい。(相談者)
はぁい、もう1つは?(加藤諦)

でぇ、もう1つが、あのぅ、この、今の・・家ですねぇ。(相談者)

ウン・・(相談者)
今一人でぇ・・(加藤諦)

住んでるの?(加藤諦)
はぁい、ひと・・一人で住んでるんですがぁ・・(相談者)
はぁい。(加藤諦)

その、家じゃなくて、わたしは家出たんですね。(相談者)

・・

でぇ、そのぅ・・(相談者)

前の家内と、子供達が、今、現状、その家に住んでます。(相談者)

・・

家を出た・・えっと2回目の・・家で・・(加藤諦)

はぁい。(相談者)
結婚ですよね?(加藤諦)
はぁい。(相談者)

でぇ、その家を出たっていうけど、そのぅ、その家は今・・(加藤諦)
離婚・・(相談者)
ロ・・ローン払っている、最中ですよねぇ?(加藤諦)
ええ、わたしが払ってます、はぁい。(相談者)
あなたがねぇ・・はぁい。(相談者)
はぁい。(加藤諦)
それで?(相談者)

でぇ、2人目の家内と・・(相談者)
はぁい。(加藤諦)
あと、子供達が今、現状住んでます。(相談者)
はぁい、はぁい。(加藤諦)
・・
はぁい。(相談者)

でぇ、この、家を・・(相談者)
はぁい。(加藤諦)

そのぅ、まぁ、2人目の妻・・もしくは子供に・・(相談者)
はぁい。(加藤諦)
えーっと、まぁ・・あげたいんですけれども。(相談者)
はぁい。(加藤諦)

まぁ、なるべくそのぅ・・お金が掛からないように。(相談者)
はぁい。(加藤諦)
何かこう・・名義を変えたりとか・・そういうことで出来・・る方法がないのかなぁ・・っていうのが、2つ目の質問です。(相談者)
お金は掛からないようにというのは・・(加藤諦)
・・
はぁい。(相談者)

贈与税なら贈与税というような・・(加藤諦)

そうですねぇ。(相談者)
税金がかからないようにということですか?(加藤諦)
そうですね、はぁい、そういうのも含めて、はぁい。(相談者)
とか・・今、あのぅ・・(加藤諦)
ちょっとそういうとこ・・(相談者)
ローン・・(加藤諦)
はい?(相談者)
ローンはどのぐらい・・(加藤諦)

もう20年ぐらい払ってんです・・よねぇ?(加藤諦)
えーっと、いや、ローンはまだ10・・年ちょっとですねぇ。(相談者)
まだ10年・・ちょっとって・・(加藤諦)
はぁい、だから・・(相談者)
ああ・・そうですか。(加藤諦)
・・
はぁい。(相談者)

でぇ、まだ、だいぶ残ってるんですか?(加藤諦)
・・
そうですね、2千万(笑)・・ちょっと残ってますねぇ。(相談者)
はぁい・・(加藤諦)

はぁい。(相談者)
そいでぇ・・(加藤諦)

これを、あなたの話を今伺うと、奥さんと・・供に・・あげたいと。(加藤諦)
はぁい。(相談者)

まぁ、だけども・・(加藤諦)
ずっと住まわせて、あげたい・・はぁいはぁい。(相談者)

あげるに際してぇ・・(加藤諦)
はぁい。(相談者)

税金はなるべく・・少ない形に・・(加藤諦)

そうですね、まぁ、あのぅ・・どういうふうにしたら、そのぅ、や・・いいのか・・っていうのが・・要はあのぅ、名義変更っつうか、要は、名義をまぁ・・変えて・・妻か・・その子供達に、あ・・(相談者)

渡したいんですけれども。(相談者)

うん・・(相談者)
名義を変えたら・・いや、あとから、弁護士の先生に伺いますけれども。(加藤諦)
はぁい。(相談者)

名義を変えれば、それは・・贈与ですよねぇ?(加藤諦)

そうですねぇ、また、それが贈与になって贈与税・・がかかっちゃうのかどうかってのは、ちょっと、そういうこともわからなかったんでぇ。(相談者)
・・
うん・・(加藤諦)

はぁい。(相談者)
まぁ、お子さんは何人いんの?(加藤諦)

えーっと・・その2人目の家内では3人います。(相談者)

3人?(加藤諦)

はぁい。(相談者)
そうすると要するに4人・・(加藤諦)

いるわけですねぇ?(加藤諦)
そうですね、最初の・・家内で1人娘がいて、はぁい。(相談者)

・・

あっ、最初の奥さんとの・・までが1人いるわけですか?(加藤諦)
はぁい。(相談者)
はぁい、はぁい、はぁい・・(加藤諦)

例えば、あのぅ・・もしわたしがね、今後・・結婚とか・・もし・・(加藤諦)
はぁい。(加藤諦)
仮にしっちゃったりすると。(相談者)
はぁい。(加藤諦)
この家・・の、なぁこう・・(相談者)

権利?(相談者)
うん。(加藤諦)
とかがこう・・(相談者)
・・
ねぇ、あのいろいろ・・ほ、他の人とか・・権利、発生しちゃったりするのも・・ちょっと嫌なんでぇ。(相談者)

なるべく今の・・(相談者)
まぁ、結婚・・結婚した、相手が・・(加藤諦)
はぁい。(相談者)
この今の・・(加藤諦)

話題になってる、家の・・(加藤諦)

に対する権利が発生したりするのが嫌なのでぇ・・(加藤諦)
はぁい。(相談者)
もうとにかく・・(加藤諦)

今ローンを・・払ってる物については・・(加藤諦)
はぁい。(相談者)
とにかくすっかり・・自分の権利を外したいということね?(加藤諦)
そうですね、はぁい・・でぇ、安心してぇ・・(相談者)
ええ。(加藤諦)
その子供と、まぁ、家内が住めるように・・(加藤諦)
ええ。(加藤諦)

ええ、はぁい、したいんですが。(相談者)

ん、あのぅ、非常に、あの明確な・・あのぅ、相談だと思いますのでぇ。(加藤諦)
ああ、そうですか、はぁい。(相談者)

今日はあのぅ、スタジオに弁護士の大迫恵美子先生がいらしてんのでぇ・・(加藤諦)
はぁい。(相談者)
伺ってみたいと思います。(加藤諦)
はぁい。(相談者)

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