テレフォン人生相談 2020年10月3日（土）
パーソナリティ：加藤諦三
回答者：坂井眞（弁護士）
アパート取り壊しにより大家から退去要請、敷金16万円は返してくれるという話だったが、何度請求しても返してくれない。むしろキッチンがリースで、その費用に18万、退去に1週間遅れたので足場を組むのが遅れ、その損害費用も請求するかもしれないと言われている。掃除はいらない、荷物だけ片付けてくれという話だったのだが・・
相談者は46歳男性、妻39歳、長女12歳 3人暮らし
加藤諦三氏の〆の言葉なし
目次
アパート建替えで退去、敷金戻って来ない
加藤諦三：もしもし？
相談者：あ、もしもし？
加藤諦三：はい、テレフォン人生相談です。
相談者：あっ、はい、よろしくお願いします。
加藤諦三：最初に、年齢を教えてください。
相談者：えーっと46歳です。
加藤諦三： 46歳・・結婚してます？
相談者：はい。
加藤諦三：あ、してます。
相談者：はい。
加藤諦三：奥さん何歳ですか？
相談者：えーっと、39です。
加藤諦三： 39歳、お子さんは？
相談者：えーっと・・12歳。
加藤諦三：はい。
相談者：の、女の子です。
・・
加藤諦三：はいわか・・あっ、3人で暮らしてんですね？
相談者：はい、そうです、はい。
加藤諦三：はい、わかりました。それでどんな相談ですか？
相談者：っと、先月、アパートを、あのぅ・・退去しましてぇ、
加藤諦三：はい。
相談者：敷金・・が、あのぅ、大家さんのほうから返って来ないっていうことなんですよ。
加藤諦三：はい。
相談者：でぇ・・退去の理由が、アパートの取り壊しということだったのでぇ、
加藤諦三：はい、はい。
相談者：敷金は返しますよ・・という話を、伺ってたんですけど、
加藤諦三：はい。
相談者：あのぅ・・
相談者：まぁ、出てからあのぅ・・返してくださいっていう旨を・・伝えたら、「キッチンが汚い」・・とかっていう理由で、退去の・・
加藤諦三：だけど、た、退去・・
相談者：はい。
加藤諦三：と、取り壊しだからあな・・たの、意思で退去したんじゃなくてぇ、
相談者：あっ、はい、そうです、ええ、
加藤諦三：取り壊した相手の・・事情であなたが退去したんですよねぇ？
相談者：あっ、はい、そうです。
加藤諦三：はい、はい、はい。
相談者：ええ、でぇ、
加藤諦三：それだけど、敷金が？
加藤諦三：返って・・
相談者：ええ、
加藤諦三：来ない？
相談者：そうですねぇ、返って、返って、要は「返せない」というような・・ことを言われましてぇ、
・・
加藤諦三：返せない、理由が今、
相談者：ええ、その理由が2つありましてぇ、
加藤諦三：はい。
相談者：取り壊しだったのでぇ、
加藤諦三：うん、
相談者：えーっと、部屋・・は、あの要は、あのぅ・・荷物をしっかり片付けてくれれば、あの、特に掃除はいりませんよ・・っていう話だったのでぇ、
加藤諦三：ええ、
相談者：キッチンとかも、まぁ、決して綺麗な状態ではなかったんですけど、荷物とかは、綺麗に片付けてぇ、
加藤諦三：はい。
相談者：あのぅ、退去したんですよ。
加藤諦三：はい。
相談者：でぇ、そしたら、あとから・・リースなのでぇ
・・
相談者：リース会社のほうから、
加藤諦三：はい。
相談者：あのぅ・・請求が来たと、
・・
相談者：でぇ、それが、
加藤諦三：リース会社のほうから、請求が来たっていうのは、その大家さんに請求が来たっていうこと？
相談者：ええ、そういうことですねぇ、
加藤諦三：はい。
相談者：ええ・・ええ、なのでぇ、それが18万円かかるのでぇ・・敷金から引かせてもらいます・・みたいな・・話・・
加藤諦三：でぇ、リース会社が18万っていうのは・・なんの理由なんですか？
相談者：うーん・・どういう、理由だったかの・・深い理由まではちょっと聞いてないんですけど、
加藤諦三：ああ、そうですか、はい、はい。
相談者：ええ、ええ、え・・あっまぁとにかく、まぁ、ちょっと、汚いから・・まぁ要は現状復帰というんですかねぇ？
加藤諦三：ん、
相談者：あのぅ、
加藤諦三：はい、はい、はい。
相談者：ええ、ええ、そういう状況に・・して、ほしいという、
相談者：でぇ、もう1つの理由が、あのぅ・・退去を、をすると、言った日にちよりも、
加藤諦三：はい。
相談者：あのぅ・・僕の、あのわたしのほうが・・2週間ほど、遅くなったんですよ。
加藤諦三：ああ、そうですか、
相談者：ええ、ええ、でぇ一応まぁ、その旨は、あの退去の予定の日にちに、まぁ・・向こうへ連絡してぇ、「あのちょっと申し訳ないけど1週間ほど・・あのぅ、退去の日がズレます」と、
加藤諦三：はい。
相談者：「あの、遅くなります」・・っていう旨は、一応伝えたんですけど、
加藤諦三：はい、はい。
相談者：ええ、
相談者：あのぅ、まぁ、一応それは了承はしてくれたというか、あの来週が・・解体の足場の工事が入る予定だったんじゃないかなぁ・・みたいな、ニュアンスの、返答が返って来てぇ、
加藤諦三：はい。
相談者：まぁ、どっちにしろ、1週間はちょっと、延ばさせてもらって、退去をしたという、
加藤諦三：はい。
相談者：形だったんですよ。
加藤諦三：はい。
相談者：でぇ・・工事の足場、の・・工事が、入れなかった・・ということでぇ、あの、工事が遅れたことに対しての、請求が・・来ますよと、いうことなんですよ。
加藤諦三：ﾊｲ・・はい。
相談者：ええ、
加藤諦三：要するに・・足場の工事っていうのは・・代理人とか、なんではなくてぇ、工事の、会社の話ですよね？
相談者：
そうですねぇ、あのぅ・・まぁ、大家さん側は・・が、頼んでる・・足場の工事が、
加藤諦三：はい。
相談者：入れなか・・ったのは、それで入れなかったという、
加藤諦三：はい。
相談者：そのぅ、まぁ、要は損害を、受けて、
加藤諦三：要するに、あ、足場を作ると、あのぅ、の、工事ができなかった、ということねぇ、はい。
相談者：ええ、ええ、ええ、ええ、ええ、
加藤諦三：はい、それでぇ？
相談者：ええ、でぇ、あのぅ・・まぁ要は、あのぅ・・
相談者：これらは、敷金の、あのぅ、請求をするなら、そういう物を引っくるめてぇ、あのぅ・・すごい、大きな金額を請求しますよ、という・・ことでぇ、あの、こっちに、メールが来たんですよ。
加藤諦三：はい。
相談者：はい。
加藤諦三：でぇ今日のあなたの相談は、
相談者：ええ、
加藤諦三：この要求は、不当ではないかという、
相談者：はい、ええ、
加藤諦三：そういう相談ですか？
相談者：ええ、そうですねぇ、
加藤諦三：はぁい、わかりました。今日はあのぅ・・弁護士の、坂井眞先生がいらしてんので、伺ってみたいと思います。
相談者：はぁい。
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